Bebaut ist das Grundstück mit einem individuellen Ein- familienhaus, Garage, Anbau und einem Gartenhaus. Der ursprüngliche Hausteil wurde ca. 1934 erbaut, beim Erweiterungsbau inkl. Keller ist das Baujahr ca. 1988. Ausstattung: • dreigeschossiges Einfamilienhaus (Erd-, Dach- und Kellergeschoss) ursprünglicher Hausteil ca. 1934 • Massivbauweise Stein auf Stein der Außen- und Innenwände, massive Kellerdecke • zimmermannstechnische Dachkonstruktion • zweigeschossiger Einfamilienhaus-Erweiterungsbau (Erd- und Kellergeschoss) von ca. 1988 • Massivbauweise Stein auf Stein der Außen- und Innenwände, massive Kellerdecke • durchschnittliche Deckenhöhe ca. 2,57m im Erdgeschoss, ca. 2,56m im Dachgeschoss • Außenfassaden verputzt • Eingangsbereich mit Granittreppen, an den Wänden Strukturputz • Fußböden weitestgehend mit Vinyl in Parkettoptik [ca. 2017 verlegt), im Nassbereich Fliesen • Wände und Decken größtenteils tapeziert bzw. verputzt • das Haus ist in einem guten Zustand • Kunststofffenster mit abschließbaren Oliven und Rollläden - ca. 2005-2010 erneuert • Kunststoffeingangstür • Furnierte Innentüren • Bad im Erdgeschoss mit wandhängendem WC, Badewanne und Waschtisch - ca. 2001 wurde das komplette Bad mit Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, Fußbodenerwärmung über Rücklauf • Bad im Kellergeschoss mit Sauna, Dusche, Waschbecken und stehendem WC mit Hebeanlage • Ölheizung mit Öltanks von ca. 1995, Warmwasserbereitung ca. 2014 erneuert, liegt im Keller • Wasserleitungen im Keller ca. 2014 erneuert - in Kunststoff • Dacheindeckung mit Ziegeln beim ursprünglichen Bau, beim Anbau mit Schweißbahnen • Außenwände mit Dämmung und feiner Körnung • Keller mit den Hausanschlüssen • übliche Außenanlagen wie Garten, Einfriedung, Zufahrt/ Zuwegung, Ver- und Entsorgungsleitungen, Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss ans öffentliche Netz, ebenfalls Brunnenwasser für die Gartenbewässerung vorhanden • Nebengelass: • Gartenhaus mit ca. 11,66 m² Grundfläche ca. 2008 erneuert • Abstellraum mit ca. 13,88 m² Nutzfläche, Baujahr ca. 1980, neue Fenster und Türen in Kunststoff, Fußboden gefliest • Garage mit Rolltor und Fernbedienung ca. 23,58 m² Nutzfläche, Baujahr ca. 1980

Lagebeschreibung: Die Stadt Falkensee verfügt über alle behördlichen Einrichtungen. Es gibt Grund- bzw. Gesamtschulen, Gymnasien, Kindertagesstätten sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ist das Grundstück als gut erreichbar einzustufen. Die Hauptstadt Berlin (Zentrum Spandau) liegt etwa 11 km, der Bahnhof Falkensee ca. 2,7 km entfernt, von dort aus gibt es eine gute Verbindung nach Berlin. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Das Verkaufsobjekt befindet sich auf einem Grundstück an einer asphaltierten Straße in Randlage der vorhandenen Ortsbebauung. • Entfernung zum Ortskern von Nauen ca. 18 km • Entfernungen zu den Zentren von Oranienburg ca. 28 km, Velten ca. 16 km und Hennigsdorf ca. 20 km • Autobahnanschlussstelle Brieselang ca. 9 km entfernt (A10) • Die Hauptstadt Berlin (Zentrum Spandau) liegt etwa 11 km entfernt. • Bahnhof Falkensee ca. 2,7 km entfernt, von dort aus gute Verbindung nach Berlin • Bushaltestelle ca. 10 Gehminuten vom Objekt Erschließung: Das Grundstück befindet sich an einer asphaltierten Straße, welche als Anliegerstraße teilweise gering frequentiert wird. Das Grundstück verfügt über Strom, Wasser, Abwasser und Telefon. Baujahr: ca. 1934/1988 Wohn-/Nutzfläche: ca. 100,40 m² Gesamtfläche: 1288 m² Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Öl-Heizung wesentlicher Energieträger: Öl Energiebedarf: 146,10 kWh/(m*a) Energieeffizienzklasse: E Zusätzliche Bebauung: Garage Anbau Gartenhaus